一、休閒農場定義與法規依據

休閒農場是指在農地上，以農業生產結合觀光、休閒、教育或體驗活動的場域，主要依據法規包括：

• 《農業發展條例》

• 《農業區土地使用規範》

• 《觀光遊憩業管理規則》

 重點：休閒農場必須合法取得土地使用資格，且用途與農業密切相關。

二、申請資格

1. 土地資格

   • 必須是合法農地（或符合農業區規定的土地）。

   • 非都市土地需依農業法規提出使用許可。

2. 申請人資格

   • 持有農民身分或土地所有權人。

   • 可委託專業代辦公司進行申請與文件準備。

三、申請流程

1. 土地使用確認

• 確認土地分區及是否可用於農業休閒設施。

• 若農地限制較多，需提出「非農業使用審查」或「農業設施容許使用」。

2. 規劃與文件準備

• 土地登記謄本、地籍圖、現場位置圖

• 休閒農場營運計畫書（包含經營內容、設施配置、環境保護措施）

• 農民證明或耕作事實證明

3. 申請主管機關核准

• 向縣市政府農業局或地政單位提出申請

• 主管機關審查土地用途、設施規劃及安全性

4. 建築與設施核准

• 若有設置木屋、倉庫、衛浴、餐飲空間等建築物，需依法申請建築執照

• 落實消防、水土保持、排水及衛生安全

5. 營業登記

• 依經營模式辦理「觀光遊憩業」或「休閒農場」登記

• 完成稅務與合法營運資格

四、常見問題

Q1：農地可以直接開休閒農場嗎？
 不行，必須先依法取得合法使用資格。

Q2：申請需要多久？
 約 3–6 個月，視土地類型與審查速度而定。

Q3：建築物大小有限制嗎？
 面積與高度依土地大小及法規限制，需經主管機關核准。

Q4：可以委託代辦公司協助嗎？
 可以，專業代辦公司能協助準備文件、規劃設施、溝通主管機關，加快申請流程。

五、我們的代辦服務

為了讓業主省時、省力，我們提供完整 休閒農場申請代辦服務，內容包括：

1. 文件準備：協助整理土地證明、計畫書、申請表格。

2. 規劃輔導：協助規劃休閒設施、建築位置、環境安全設計。

3. 審查溝通：代表業主與農業局、地政單位及建管單位聯繫。

4. 後續建築與營運協助：建築執照、消防、水土保持、營業登記全程支援。

透過代辦服務，業主可專注於農場經營與設施設計，我們負責把繁雜的申請流程與文件處理完整完成，減少申請失敗或延遲的風險。

合法規劃休閒農場，必須依照土地使用規範、法規審查與建築規範循序申請。透過我們的 代辦服務，業主可快速完成申請、確保合法，順利開始經營休閒農場，結合農業與觀光，提升土地價值與收益。