合法露營場申辦全攻略：
從土地健檢到面積精算

經營露營場不僅是土地價值的提升，
更是掌握大自然商機的捷徑。
但「合法」是經營的唯一紅線。
本文為您拆解最新的申辦規範，
讓您避開駁回風險，順利取得登記。

一、 申辦前必看的 3 大核心條件
在投入資金規劃前，
請先確認您的土地是否符合以下「硬門檻」：

1.土地類別與面積限制
  農牧/林業用地：
  全區面積總和必須 < 1公頃。
  聯外道路：
  必須有一條既有道路，
  且寬度需足以讓消防車及救護車通行。

2.避開 19 項禁地（環境敏感地區）
 絕對不可位於第一級或第二級環境敏感地區
（如特定水土保持區、活動斷層兩側、土石流潛勢溪流等）。

3.單一用途原則
 重要！
 一旦土地核准設置露營場，
 該範圍即不符合「農業使用」定義，
 不可再申請農業相關設施。
 二、 設施面積怎麼算？
（以農牧用地 6,000 ㎡為例）

別急著蓋豪華管理室！
法規對「固定設施」有嚴格比例限制。

項目            計算方式         範例試算結果
可使用       申請基地面積    600㎡
面積             X10%

聯絡         申請基地面積      300㎡
通道             X5%

管理室       總使用面積        180㎡
衛生設施     X30%

營位設施     總使用面積      420㎡
                     X70%


關鍵提醒：
管理室每0.1公頃可設13㎡上限79㎡
如果是林業用地，則完全不能設置管理室，
10% 的僅能用於營位與衛浴設施。
 三、 數位申辦流程圖：
       五步驟搞定
Step 1. 土地線上健檢

• 利用(國土測繪圖資)確認地籍資訊
• 利用「環境敏感地區查詢平台」先簡易查詢。
• 下載最新地籍圖與謄本。

Step 2. 撰寫計畫書與送件

• 準備「土地許可使用申請書」及「使用計畫書」。
• 檢附文件： 土地同意書（非地主）、

                          地質敏感區查詢結果(正式版)、現況照片說明。

• 受理窗口： 各縣市政府觀光單位。

Step 3. 跨單位會勘審查

• 由觀光單位邀集農業、水保、地政、消防、建管、環保

         等部門進行現場實地會勘。

• 若有缺失需在限期內補正，逾期將直接駁回。

Step 4. 取得許可與工程施作

• 取得土地許可後，應依規辦理水土保持計畫。
• 取得土地許可後，需申請建築執照及使用執照。

Step 5. 投保與正式登記

• 投保公共意外責任保險（必備條件）。
• 檢附所有完工證明與保險契約，申請「露營場登記證」。

四、 懶人包：常見 QA 快速對策
Q：農地可以蓋露營區嗎？         
A：可以，
      露營設施屬於農牧用地的容許使用項目，
      但必須符合「小於 1 公頃」
      及「非敏感地區」之規定。
Q：申請面積有限制嗎？         
A：有，農牧/林業用地申請上限為 1 公頃；
       固定設施總和不得超過基地面積的 10%。
Q：如果被要求補件怎麼辦？         
A：必須在書面通知的「限期內」補正，
      建議與承辦窗口保持良好溝通，
      避免因細節不符遭駁回。